ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO [SENTENCIA DE LA AUDIENCIA PROVINCIAL DE MADRID (SECCIÓN 10.ª) DE 13 DE ENERO DE 2010.]

Ponente: Ilmo. Sr. D. José Manuel Arias Rodríguez.

Antecedentes.- La demandante, alegando haber adquirido un bien inmueble de la anterior propietaria- ejercitó una acción declarativa del dominio impugnando a la vez el asiento registral practicado a nombre del demandado. En ambas instancias se desestimó la pretensión.

Doctrina.- No es suficiente para acreditar la existencia de un contrato de compraventa la presentación de un papel que se desconoce por quién ha sido redactado, en el que no se identifica la firma de la vendedora y en el que no constan ni la fecha ni el precio.

Aun cuando hubiera quedado acreditada la validez de un contrato de compraventa entre la anterior titular del inmueble y la demandante, el titular registral actual quedaría protegido frente a ella como tercero de buena fe.

CARMEN JEREZ DELGADO