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PROPIEDAD HORIZONTAL : MODIFICACIÓN DE ANEJOS. ESCRITURA DE MODIFICACIÓN DE DESCRIPCIÓN DE ELEMENTOS DE UNA PROPIEDAD HORIZONTAL.

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PROPIEDAD HORIZONTAL : MODIFICACIÓN DE ANEJOS.

    Registro: Majadahonda 1 -

Se presenta una escritura de una propiedad horizontal en la que se pretende modificar por el propietario único la descripción de varios elementos privativos añadiendo un anejo

.Esta escritura fue presentada anteriormente y no se inscribio por determinados defectos relativos a la descripción de los anejos;

Ahora cuando se vuelve a presentar subsanados los defctos, aparecen inscritos terceros adquirentes de otros elementos privativos del inmueble

El Registrador suspende la inscripción porque habiendo terceros inscritos deben prestar su consentimiento a dicha inscripción, pues sus derechos pueden verse perjudicados.

La DGRN confirma la nota de calificación tconsiderando que tratándose de modificar el título constitutivo de un régimen de propiedad horizontal y apareciendo inscritos en el Registro derechos de dominio adquiridos por terceras personas en un momento posterior a la fecha de adopción de los acuerdos debatidos, es necesario que dicha modificación cuente con el consentimiento de esos nuevos titulares de elementos privativos, por cuanto estos terceros no pueden verse afectados por las modificaciones del título constitutivo que, aun cuando se hubiesen acordado con anterioridad, pretenden acceder al Registro en un momento posterior

    Galo Rodríguez Tejada.

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