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ESCRITURA DE SEGREGACIÓN Y EXCESO DE CABIDA

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RESOLUCIÓN DE 23-3-2006 DE ESCRITURA DE SEGREGACIÓN Y EXCESO DE CABIDA

BOE 127 de 29-5-2006

El registrador de Fuenlabrada 1 suspende la inscripción de una escritura en la que se agrupan 2 fincas y en la que se pretende la inscripción de un exceso de cabida de la resultante (de 50492 metros cuadrados a 60164 metros cuadrados ), en base a certificación catastral descriptiva y gráfica , al no considerar suficientemente acreditado el exceso de cabida , y existir dudas fundadas sobre la identidad de la finca .De la documentación aportada resulta que los números de la parcela y los linderos que constan en el registro no coinciden con los del certificado catastral.

El notario recurre y la DGRN DESESTIMA EL RECURSO , y confirma la nota del registrador por considerar que la inscripción de un exceso de cabida sólo puede configurarse como la rectificación de un dato erróneo registral referido a la descripción de una finca inmatriculada , que no puede encubrir la pretensión de incorporar a la originaria finca registral una superficie colindante adicional(cuyo cauce sería la previa inmatriculación de esa finca , y su agrupación con la finca registral preexistente)Y se debe exceptuar la inscripción de exceso de cabida en caso de que el registrador , como en este caso , tenga dudas sobre la identidad de la finca.

NORMAS :

LEY 13/96 de 30 diciembre , art. 53

LH ., art 199

RH ,art. 298

Resoluciones DGRN de 1 y 2 junio y 19 diciembre 1998 , 31 mayo , 21 octubre y 3 noviembre 1999, 17 mayo , 12 julio y 20 noviembre 2003 , entre otras

Almudena del Río Galan

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