CONCURSO EN LIQUIDACIÓN Y RESOLUCIÓN DE ARRENDAMIENTO
Respecto de una finca titularidad de CAJA DE AHORROS DE VALENCIA, CASTELLÓN Y ALICANTE (BANCAJA) actualmente BANKIA consta inscrito un contrato de arrendamiento financiero a favor de la mercantil LOGIS OBRAS S.L.
Logis Obras se encuentra en situación concursal, habiéndose abierto la fase de liquidación con fecha 10/03/2016. Se ha presentado ya el Plan de Liquidación por parte del Administrador Concursal pero todavía no se ha dado traslado del mismo a los acreedores, y por consiguiente no se ha dictado Auto aprobando dicho Plan de Liquidación.
BANKIA y el Administrador Concursal han mantenido conversaciones y a fin de resolver el leasing inmobiliario cuyo objeto es la indicada finca registral, debido a la falta de actividad de la concursada y su situación, ambas parte, BANKIA y el Administrador Concursal, están de acuerdo en resolver el contrato de arrendamiento y que BANKIA retome la posesión del bien. Dicho acuerdo se va a firmar ante notario elevándolo a público.
El Plan de liquidación ha sido presentado (indicándose en el mismo que se procederá a resolver el arrendamiento inmobiliario que nos ocupa) pero todavía no ha sido aprobado mediante Auto del Juez.
Teniendo las partes capacidad y estando de acuerdo, plasmado ante notario, con resolver el contrato de arrendamiento financiero en fase de liquidación, una vez otorgada la escritura pública se plantea la inscribilidad de la resolución o su denegación dado que la resolución del arrendamiento financiero no se considera autorizada por el Juez, ya que no se ha dictado aún Auto que apruebe el Plan de liquidación.
Habría que esperar a que se aprobase por el juez en el plan de liquidación la resolución del leasing, ya que necesita en todo caso autorización judicial. Se apunta además la especial naturaleza del leasing como venta a plazos, en la que puede que queden pocos plazos por pagar y es posible que sea más interesante pagar los plazos restantes y adquirir el bien para integrarlo en la masa activa, que resolver el contrato.